Ferienwohnungen mit Lizenz
Diese Apartments befinden sich im Stadtteil Cala Marçal in Portocolom, nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt, in einer etablierten Gegend, die sowohl bei Einwohnern als auch bei Touristen sehr gefragt ist. Die Gegend besticht durch ihre Nähe zum Meer, ein breites Angebot an Restaurants und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an den Rest der Insel.
Die Anlage bietet umfassende Gemeinschaftsbereiche, die ganz auf Komfort und Freizeitgestaltung ausgerichtet sind, darunter ein Swimmingpool, ein Restaurant, eine Cafeteria und weitläufige Grünflächen. Darüber hinaus verfügt sie über Sportanlagen im Freien für verschiedene Sportarten, einen Fitnessraum, einen Kinosaal und Kinderspielplätze, wodurch ein funktionales Umfeld sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für den dauerhaften Wohnbedarf entsteht.
Die Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und zeichnen sich durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung aus. Sie werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben und sind sofort bezugsfertig. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und für Belüftung sowie Tageslicht sorgt.
Die Immobilie verfügt über eine Tourismuslizenz und wird zusammen mit einem bestehenden Hotelbetrieb verkauft, wobei eine geschätzte monatliche Rendite von 5 % bei regelmäßiger Gewinnausschüttung geboten wird. Darüber hinaus kann der Eigentümer die Immobilie in den von ihm gewünschten Zeiträumen selbst nutzen, und sie unterliegt einer reduzierten Besteuerung, wobei lediglich 1,5 % Stempelsteuer anfallen.
„Der Verkaufspreis beinhaltet Maklergebühren. Der Endpreis versteht sich zuzüglich Steuern (ITP/IVA/AJD) und Notar- und Registrierungskosten, die nicht enthalten sind. Nicht vertragliches Informationsdokument gemäß Gesetz 10/2025.“
Informationsblatt für Verbraucher: https://www.atib.es/Default.aspx?lang=es
